Жилой комплекс «Дубровский»

Россия, ЦФО, Воронежская область, г. Воронеж, пос. Сомово, ул. Сухумская 30/10
ТЭПы:
Уровень ответственности – II (нормальный)
Степень огнестойкости здания — II
Нормативный срок эксплуатации – 50 лет
Класс функциональной пожарной опасности — Ф 1.3
Класс конструктивной пожарной опасности — С0
Позиция 1, 2, 4, 5, 7
Количество этажей – 3 этажа
Площадь застройки – 482,40 м2 каждой позиции
Строительный объем здания – 5081,55 м3 каждой позиции, в том числе:
– ниже 0,000 – 4502,70 м3
– 0,000 – 578,85 м3
Жилая площадь квартир – 453,50 м2 каждой позиции
Площадь квартир – 793,87 м2 каждой позиции
Общая площадь квартир – 971,83 м2 каждой позиции
Общее количество квартир в каждой позиции – 18 шт. (одно – 12 шт., двух–3 шт., трехкомнатных–3 шт.).

Позиция 3 и 8
Количество этажей – 3 этажа
Площадь застройки – 830,40 м2 каждой позиции
Строительный объем здания – 8947,8 м3 каждой позиции, в том числе:
– ниже 0,000 – 7927,8 м3
– выше 0,000 – 1020,0 м3
Жилая площадь квартир – 812,26 м2 каждой позиции
Площадь квартир – 1413,8 м2 каждой позиции
Общая площадь квартир – 1643,02 м2 каждой позиции
Общее количество квартир в каждой позиции – 30 шт. (одно – 18 шт., двух–6 шт., трехкомнатных–6 шт.).

Жилой комплекс «Дубровский» расположен по в живописной окраине г. Воронеже, где текут прозрачные воды тихой реки Усманки и чистый воздух напитан целебным древесным ароматом. На его территории находится 8 отдельно стоящих трехэтажных многоквартирных домов со всех необходимой бытовой и инженерной инфраструктурой, и отличающихся единством архитектурного образа, изящного и самобытного, в котором угадывается гармоничное единение непревзойденной классики и требовательной современности.

Конструктивно жилые дома представляют собой трехэтажные здания с техническим подпольем. Плиты перекрытия – круглопустотные, высотой 220 мм; плиты покрытия монолитные железобетонные. Наружные стены – двухслойные из силикатного кирпича с утеплителем 130 мм из минераловатных плит ФАСАД БАТТС «ROCKWOOL» и штукатуркой технологии Крайзель. Кровля – эксплуатируемая с внутренним обогреваемым водостоком.

В проектируемом комплексе высота жилого этажа принята 3,0 м, технического подвального этажа – 2,55 м во всех секциях.

В техническом подполье с первой по седьмую позицию, за исключением третьей, находится электрощитовая, ПУИ дворницкая, помещение ВК, подсобное помещение и тренажерный зал; в третьей и восьмой секциях размещается электрощитовая, 2 ПУИ дворницкая, помещение ВК, подсобное помещение.

Основной выход из первой, второй и четвертой-седьмой позиций предусмотрен через одну лестничную клетку типа Н2, из секций третьей и восьмой – через две лестницы типа Н2. Выходы из технического подполья предусмотрены по тем же лестничным клеткам непосредственно наружу. Во всех домах комплекса предусмотрены подъемники для маломобильных групп населения.

Архитектурная выразительность зданий достигается применением различной штукатурки для наружной отделки фасадов с ритмичным сочетанием бежевого, белого и коричневого цветов, применением кованых ограждений для балконов и крыши. Простота форм придает зданиям монументальность, не лишая их при этом жизненного тепла. Небольшие уютные террасы на первом этаже располагают к приятной беседе за чашечкой утреннего кофе, а открытые террасы на кровле привлекают панорамными видами на окружение комплекса.