Административно-деловой центр «Воронеж-сити»

Россия, ЦФО, Воронежская область, г. Воронеж, ул. Красноармейская, д. 3А, д. 52Д и ул. Станкевича, д. 36

ТЕПы:
Корпус по ул. Красноармейская, д. 52д:
Площадь участка – 8725 м2
Площадь застройки – 3062,36 м2
Общая площадь здания – 15076,84 м2, в т.ч.:
—    Эксплуатируемой кровли – 2025,61 м2;
—    Полезная площадь здания – 12025,36 м2;
—    Расчетная площадь здания – 9242,98 м2;
Строительный объем здания – 63823,05 м3, в.т.ч.:
— Существующего здания – 41133,81 м3;
— Надстраиваемой и пристраиваемой частей – 22689,24 м3.
Этажность до реконструкции – 3 этажа
Этажность после реконструкции – 6 этажа


Площадь твердого покрытия – 3915,00 м2
Площадь озеленения – 1076,4 м2
Плотность застройки – 42,79%
Процент озеленения – 12,34%
Корпус по ул. Станкевича, д. 36:
Площадь участка – 4612 м2
Площадь застройки – 2572,96м2
Общая площадь здания – 10414,66м2, в т.ч.:
—    Полезная площадь здания – 9477,13м2;
—    Расчетная площадь здания – 7577,12м2;
Строительный объем здания – 43001,04 м3.

В крупнейших городах Европы деловые центры с небоскрёбами и офисными зданиями принято называть Сити.  Административно-деловой квартал «Воронеж-Сити» – это проект реновации заводской территории, ранее принадлежащей концерну «Энергия». Он представляет современный административно-деловой центр класса «В+», отвечающий всем международным стандартам. Деловой комплекс имеет переменную этажность, конференц-залы, атриум, фонтан и расположен в Центральном районе г. Воронежа на территории 7 га по улицам Кирова, Красноармейская, Станкевича и Красноармейскому переулку.

Генеральным проектировщиком бизнес-центров «Форум» (ул. Станкевича, 36) и «Галеон» (ул. Красноармейская, 52Д), и общественных зданий по переулку Красноармейский 3А и 7А, вошедших в состав АДЦ «Воронеж-Сити», выступил проектный институт «Гипрокоммундортранс». Авторы эскизного проекта административно-делового квартала «Воронеж-Сити» – архитектурное бюро ArchVisArt (архитекторы Артем и Елена Мызниковы).

Проект бизнес-центра «Форум» по адресу: г. Воронеж, ул. Станкевича, 36, представляет реконструкцию 4-х этажного административно-бытового корпуса под современный деловой центр с переменной этажностью (4-5 этажей) и автономно эксплуатируемыми офисами малых предприятий, имеющий общие системы обслуживания.  В проекте предусмотрены различные типы офисов, включая в формате open-space с возможностью перепланировки в соответствии с пожеланиями арендатора. Общая площадь здания после реконструкции – 10 414,66 м2, строительный объем – 43 001,04 м3.

Проектом бизнес-центра «Галеон» предусматривается реконструкция трехэтажного заводского корпуса под шестиэтажный административно-деловой центр с пристройкой четырехэтажного здания. Земельный участок под строительство БЦ «Галеон» общей площадью 8725 м2 расположен по адресу: г. Воронеж, ул. Красноармейская, 52Д. Также как и в БЦ «Форум», в «Галеоне» запроектированы различные виды офисов с отделкой и планировкой  «под арендатора», помимо этого конференц-зал и ресторан. Общая площадь здания после реконструкции – 15 076,84 м2, строительный объем – 63 823,05 м3.

Особенно было интересно работать над проектом седьмого корпуса АДЦ «Воронеж-Сити» – общественным зданием, расположенным по адресу: г. Воронеж, переулок Красноармейский, 3А. До реконструкции здание представляло собой глухие темные пространства, и даже после подключения всех коммуникаций, оказалось слишком много свободного пространства. Решение было найдено в организации внутренних двориков, атриумов.

Реконструкция трехэтажного производственного цеха расположенного на переулке Красноармейский, 7А, подразумевает надстройку пяти этажей. Архитектурная выразительность здания достигается использованием витражного остекления, основанного на ритмике геометрических форм, вертикальных и горизонтальных линий разрезки стекла. Основной акцент сделан на выступающую консольную часть со сплошным остеклением. Назначение реконструируемого объекта – административно-деловой центр.

По замыслу инвесторов АДЦ «Воронеж-Сити» позволит организовать в Воронеже цивилизованную среду для бизнеса, в том числе и зарубежного, создать современные условия для работы государственных служащих, представителей банков, страховых фирм и крупных бизнес-компаний.