Проекты, которые выполнила наша компания ГКДТ

Технико-экономические показатели: 

Площадь рассматриваемого участка – 2,1 Га; 

 

Наименование

 

 Ед.изм. 

 

 Показатель 

Площадь застройки здания,

м 2

5239

Расчетное количество жителей    

чел

1700

Детская площадка

м 2

1190

Площадка для отдыха

м 2

170

Коэффициент застройки

0,24

Общая площадь

м 2

82500

Общая площадь квартир

м 2

52500

Количество квартир

шт

838

В т.ч. однокомнатных

шт

310

- двухкомнатных

шт

202

- техкомнатных

шт

49


Группа многоквартирных домов «Легенда Парк» находится по адресу: г. Воронеж, ул. Березовая роща, д. 4а.

Проектируемый жилой комплекс состоит из двух жилых монолитных домов №1 и №2, располагающихся на участке площадью 210 000 кв.м

Уровень комфортности жилья принят как массовое, и расчетный показатель обеспеченности общей площадью жилых помещений, м2 на 1 человека составляет до 30 м2.

Проектируемые здания представляют собой семиэтажные монолитные жилые дома с объектами социального назначения.

Первая позиция состоит из двух семнадцатиэтажных секций Г1 и Г2. Над верхними жилыми этажами запроектирован технический чердак.

Вторая позиция состоит из восьми секций переменной этажности. Три секции типа А 24-этажные и являются доминантами жилого комплекса. На первых этажах секций А1, А2 и А3 расположены нежилые помещения. Типовые этажи (2-25) одинаковые. Секция Б1 и две секции Б2 9-этажные. С торцевой стороны они присоединяются к А1, А2 и А3. Девятиэтажные секции В1 и В2 имеют единый общественный этаж с секцией А2. Над верхними жилыми этажами в секциях запроектирован технический чердак. Все секции имеют техническое подполье.

Архитектурно-градостроительный облик объекта разработан с учетом доступа лиц с ограниченными возможностями на все этажи жилого дома, благодаря чему обеспечиваются условия доступности, безопасности и удобства для этой категории граждан. Вход в жилые дома и объекты общественного (административного) назначения, расположенные на 1 этаже, обеспечивают доступ посетителей маломобильных групп населения с поверхности земли и оборудованы пандусами. Парковочные места для МГН предусмотрены на открытой наземной гостевой стоянке.

Принятые в проекте объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения обеспечивают соблюдение предельных параметров разрешенного строительства в части этажности здания, его высоты и площади, а также санитарных и противопожарных разрывов.

Планировочные решения квартир разработаны в соответствии с современными стандартами проектирования жилья и обеспечивают функциональность и комфортность квартир при рациональном использовании площади. Каждая квартира имеет прихожую, жилые комнаты, кухню, ванную, туалет или совмещенный санитарный узел, лоджию или балкон. Ориентация жилых комнат выполнена с учетом нормативной инсоляции.

Архитектурная выразительность здания достигается материалами и конструкциями, соответствующими выбранной стилистике фасадов. Для наружной отделки фасадов первой позиции (Г1, Г2), применена декоративная штукатурка с ритмичным сочетанием кремово-белого и графитно-черного цветов.

Несущий каркас - монолитный железобетонный в безригельном исполнении с колоннами сечением 300х600 мм и монолитными перекрытиями толщиной 200 мм.

В аспекте строительных материалов и технологий в основу выбраны долговечность и безупречный внешний вид.

Наружные стены здания приняты трехслойного типа:

- внутренний самонесущий слой из газосиликатных блоков,

- в качестве утеплителя минераловатные плиты ФАСАД БАТТС "Rockwool", толщиной 160 мм;

- наружный лицевой слой - декоративная штукатурка типа "Caparol".

Для наружной отделки фасадов секций А1, А2 и А3 второй позиции, применена декоративная штукатурка с ритмичным сочетанием кремово-белого и графитно-черного цветов и облицовочный керамический кирпич красно-оранжевого и шоколадно-коричневого цветов. Фасады секций Б1, Б2, В1, В2 выполнены из облицовочного керамического кирпича красно-оранжевого и шоколадно-коричневого цветов.