Инженерные изыскания - обязательная часть градостроительной деятельности, обеспечивающая комплексное изучение природных условий территории (региона, района, площадки, участка, трассы) и факторов техногенного воздействия на территорию объектов капитального строительства для решения следующих задач:

• установления функциональных зон и определения планируемого размещения объектов при территориальном планировании;
• выделения элементов планировочной структуры территории и установления границ земельных участков, на которых предполагается расположить объекты капитального строительства, включая линейные сооружения;
• определения возможности строительства объекта;
• выбора оптимального места размещения площадок (трасс) строительства;
• принятия конструктивных и объемно-планировочных решений;
• составления прогноза изменений природных условий;
• разработки мероприятий инженерной защиты от опасных природных процессов;
• ведения государственного фонда материалов и данных инженерных изысканий и формирования информационных систем обеспечения градостроительной деятельности всех уровней.

Инженерные изыскания для подготовки проектной документации являются весьма важной составляющей проектной документации, поскольку от их результатов во многом зависит стоимость строительства, а также надёжность и долговечность построенных конструкций.

Это особенно актуально для настоящего времени, когда в силу целого ряда причин возникает необходимость строительства инженерных сооружений среди сложившейся городской застройки, на территориях, которые ранее не были использованы ввиду их ограниченной пригодности для строительства. При этом следует иметь в виду тенденцию проектирования всё более сложных инженерных конструкций, которые требуют более надёжной оценки состояния и свойств основания этих сооружений, в том числе изменение их во времени. Инженерные изыскания в полной мере позволяют составить наиболее точные прогнозы, как будут взаимодействовать новые строительные объекты и окружающая среда.

Инженерные изыскания необходимо проводить для всех видов сооружений:

1.    Гражданские.
2.    Промышленные.
3.    Жилищные.
4.    Гидротехнические.
5.    Дорожные.
6.    Транспортные и пр.

В зависимости от вида строительного объекта и от того, насколько данная территория была изучена ранее, способы проведения изысканий могут меняться. 

К основным видам инженерных изысканий относятся:

• инженерно-геодезические;
• инженерно-геологические;
• инженерно-гидрометеорологические;
• инженерно-экологические;
• инженерно-геотехнические.

К специальным видам инженерных изысканий относятся:

• геотехнические исследования;
• обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений;
• локальный мониторинг компонентов окружающей среды;
• поиск и разведка подземных вод для целей водоснабжения;
• разведка грунтовых строительных материалов;
• локальные обследования загрязнения грунтов и грунтовых вод. 

Благодаря инженерным изысканиям, существенно снижаются риски возникновения аварийных ситуаций, создаются рациональные схемы объектов проектирования и обеспечивается их максимальная безопасность.

На основании полученных результатов даётся полное обоснование инвестированию в строительные проекты и дальнейшее возведение различных объектов.

Задание на выполнение инженерных изысканий для строительства должно содержать следующие данные:

• наименование объекта;
  
• вид строительства (новое, реконструкция, расширение, техническое перевооружение, консервация, ликвидация);
  
• сведения об этапе работ;
  
• характеристику проектируемых и реконструируемых предприятий (категории объектов), уровни ответственности зданий и сооружений;
  
• характеристику ожидаемых воздействий объектов строительства на природную среду с указанием пределов этих воздействий и воздействий среды на объект;
  
• сведения о мероприятиях инженерной защиты территорий, зданий, необходимость санации территории;
  
• данные о местоположении и границах площадки или трассы строительства;
  
• дополнительные требования к производству отдельных видов инженерных изысканий, с учетом отраслевой специфики проектируемого сооружения;
  
• требования к составлению и содержанию прогноза изменений природных и техногенных условий;
  
• требования к оценке опасностей и рисков от природных и техногенных процессов. 
  

Этапы инженерных изыскательских работ

В состав инженерно-геологических изысканий входят следующие основные виды работ: 

• сбор и обработка материалов изысканий и исследований прошлых лет;
  
• дешифрирование аэро- и космоматериалов;
  
• рекогносцировочное обследование, включая аэровизуальные и маршрутные наблюдения;
  
• проходка горных выработок;
  
• геофизические исследования;
  
• полевые исследования грунтов;
  
• гидрогеологические исследования;
  
• стационарные наблюдения (локальный мониторинг компонентов геологической среды);
  
• лабораторные исследования грунтов, подземных и поверхностных вод;
  
• обследование грунтов оснований фундаментов существующих зданий и сооружений;
  
• составление прогноза изменений инженерно-геологических условий;
  
• камеральная обработка материалов и составление технического отчета (заключения).
  

В конце работ составляется документ под названием технический отчёт, оформленный в соответствии с требованиями нормативных документов и государственных стандартов Минстроя России, состоящего из текстовой и графической частей и приложений. 

Материалы изысканий подлежат обязательной экспертизе. АО ПИ «Гипрокоммундортранс» занимается инженерными изысканиями практически на протяжении 50 лет. У нас имеются все необходимые разрешения для проектирования зданий и сооружений I и II уровней ответственности в сложных природных и техногенных условиях. Собственная грунтовая лаборатория была создана еще в 1975 году, неоднократно технически перевооружена и с успехом работает для вас. Мы входим в состав саморегулируемых организаций «Ассоциация инженерных изысканий в строительстве» и «Объединение изыскателей Южного и Северо-Кавказского округов» в связи с чем располагаем повышенными допусками к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства. Результаты наших изысканий гарантированно проходят госэкспертизу. Если вы заинтересованы в качественном, всеобъемлющем и своевременно предоставленном техотчете, то наш инженерно-технический отдел – со всем его опытом и десятком специалистов – всегда к вашим услугам.

Стоимость инженерных изысканий для подготовки проектной документациии

Ценообразование инженерных изысканий в нашей организации складывается исходя из потребностей застройщика и общих объемов работ. Все расчеты производят индивидуально после обсуждения деталей.

Наша компания осуществляет инженерные изыскания к объектам любой проектировочной сложности не только в Воронеже и Воронежской области, но и в других регионах. Вам необходимо лишь связаться с нашими сотрудниками для получения подробных консультаций для проведения работ 8 (473) 255-59-13