Проектная и рабочая документация

Проектная и рабочая документация

документация.jpg

Проектная документация — комплект документов, раскрывающих сущность проекта и содержащих обоснование его целесообразности и реализуемости; документация, содержащая текстовые и графические материалы и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства объектов капитального строительства и инженерных коммуникаций.

Состав разделов проектной документации

В состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов, включаются следующие разделы:

  1. пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;
  2. схема планировочной организации земельного участка, которая выполнена в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка;
  3. архитектурные решения;
  4. конструктивные и объемно-планировочные решения;
  5. сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;
  6. проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости);
  7. перечень мероприятий по охране окружающей среды;
  8. перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;
  9. перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов);
    1. требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;
  10. смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, финансируемые с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;
    1. перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;
    2. сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ (в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции многоквартирного дома);
  11. иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Комплект проектно-сметной документации включает текстовую и графическую части.

Текстовые проектные материалы содержат сведения об объекте строительства, перечень принятых инженерно-технических решений, пояснительную записку, ссылки на нормативно-технические документы, регламентирующие подготовку проектной документации, а также проектные расчеты, обосновывающие принятые решения. Графический материал (чертежи) отражает архитектурно-планировочные, конструктивно-компоновочные и технологические решения.

Расчётно-пояснительная записка содержит сведения, обосновывающие техническую возможность строительства, надёжность и безопасность работ в конкретных условиях. Сметно-экономическая часть определяет стоимость строительства, обосновывает целесообразность затрат финансовых, материально-технических и трудовых ресурсов. 

Ekspertiza-proyektnoy-dokumentatsii-stroitelstva.jpgРабочая документация — совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовление строительных изделий. В состав рабочей документации входят основные комплекты рабочих чертежей, спецификации оборудования, изделий и материалов, сметы, другие прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта

Чем отличаются пакеты документов ПД и РД?

Основой любого инвестиционного проекта является именно проектная документация, которая включает в себя графическую и текстовую часть. В ней указаны самые главные технические решения, доказывающие как техническую возможность, так и экономическую целесообразность внедрения конкретного инвестиционного проекта. Именно этот пакет документов подается застройщиком на государственную экспертизу и утверждается после ее положительного заключения. Исключение составляет только строительство индивидуальных жилых домов (для них ПД не требуется).

Следует отметить, что исключительно по проектным документам сооружение возвести нельзя, так как они носят относительно общий характер, не содержат всех необходимых деталей и спецификаций. Для того же, чтобы строительная организация могла качественно выполнить свою работу, ей потребуется более детально описанное задание: что конкретно, как и из каких материалов строить. Эти данные содержатся в рабочей документации, которая детализирует все проектные решения и состоит из текстового описания работ и многочисленных схем, чертежей, графиков, спецификации всех компонентов и готовых изделий. Объем информации должен быть достаточен для проведения строительно-монтажных работ, обеспечения стройки требуемым количеством сырья, оборудования, материалов и готовых изделий, рабочих и инженерных кадров.

Проектный институт «Гипрокоммундортранс» выполняет разработку проектной и рабочей документации на любые объекты капитального строительства:

  • жилищно-гражданского назначения;
  • административных и промышленных;
  • коммерческой недвижимости;
  • городских улиц и автомобильных дорог всех категорий;
  • мостов, путепроводов;
  • объектов городского электротранспорта;
  • АЗС и АГЗС.

Мы входим в состав таких СРО, как «Ассоциация проектных организаций «Союзпетрострой-Проект» и «Ассоциация СРО «ВГАСУ-проект». Чтобы обеспечить своим заказчикам беспрепятственное прохождение госэкспертизы, в вопросах экспертной оценки работ мы тесно сотрудничаем с нашим партнером - Центром экспертизы «Приоритет».

Полувековой опыт работы и завоеванная репутация на строительном рынке позволяет нам из года в год выигрывать тендеры от правительства Воронежской области и десятилетиями помогать строительным и девелоперским компаниям нашего и соседних регионов осуществлять их замыслы по воплощению самых разноплановых объектов в жизнь.

Мы не просто оказываем услуги, мы обеспечиваем качество и гарантируем успех!