Во время запуска строительства существует множество сопроводительных документов, которые должен иметь застройщик. Такие важные понятия, как основная проектная и рабочая документация многие зачастую путают. Чтобы разобраться в основном сходстве и важном различии этих важных понятий, нужно сначала дать им развернутое определение.
Проектная документация — комплект документов, раскрывающих сущность проекта и содержащих обоснование его целесообразности и реализуемости; документация, содержащая текстовые и графические материалы и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства объектов капитального строительства и инженерных коммуникаций.
В состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов, включаются следующие разделы:
Комплект проектно-сметной документации включает текстовую и графическую части.
Текстовые проектные материалы содержат сведения об объекте строительства, перечень принятых инженерно-технических решений, пояснительную записку, ссылки на нормативно-технические документы, регламентирующие подготовку проектной документации, а также проектные расчеты, обосновывающие принятые решения. Графический материал (чертежи) отражает архитектурно-планировочные, конструктивно-компоновочные и технологические решения.
Расчётно-пояснительная записка содержит сведения, обосновывающие техническую возможность строительства, надёжность и безопасность работ в конкретных условиях. Сметно-экономическая часть определяет стоимость строительства, обосновывает целесообразность затрат финансовых, материально-технических и трудовых ресурсов.
Рабочая документация — совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовление строительных изделий.
В состав рабочей документации входят:
основные комплекты рабочих чертежей,
спецификации оборудования,
изделий и материалов,
другие прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.
Грамотно составленная рабочая документация поможет вам определить последовательность строительных работ, рассчитать и распределить свои расходы, выстроить эффективные взаимоотношения с подрядчиком, а также гибко реагировать на изменения, не нарушая сроков сдачи объекта и не выходя за рамки бюджета.
Основой любого инвестиционного проекта является именно подготовка проектной документации, которая включает в себя графическую и текстовую часть. В ней указаны самые главные технические решения, доказывающие как техническую возможность, так и экономическую целесообразность внедрения конкретного инвестиционного проекта. Именно этот пакет документов подается застройщиком на государственную экспертизу и утверждается после ее положительного заключения. Исключение составляет только строительство индивидуальных жилых домов (для них ПД не требуется).
Следует отметить, что исключительно по проектным документам сооружение возвести нельзя, так как они носят относительно общий характер, не содержат всех необходимых деталей и спецификаций. Для того же, чтобы строительная организация могла качественно выполнить свою работу, ей потребуется более детально описанное задание: что конкретно, как и из каких материалов строить. Эти данные содержатся в рабочей документации, которая детализирует все проектные решения и состоит из текстового описания работ и многочисленных схем, чертежей, графиков, спецификации всех компонентов и готовых изделий. Объем информации должен быть достаточен для проведения строительно-монтажных работ, обеспечения стройки требуемым количеством сырья, оборудования, материалов и готовых изделий, рабочих и инженерных кадров.
Заказ подготовки проектной документации объектов капитального строительства позволяет обеспечить безопасную эксплуатацию, долгий срок службы оборудования и высокую энергоэффективность объекта.
Мы входим в состав таких СРО, как «Ассоциация проектных организаций «Союзпетрострой-Проект» и «Ассоциация СРО «ВГАСУ-проект». Чтобы обеспечить своим заказчикам беспрепятственное прохождение госэкспертизы, в вопросах экспертной оценки работ мы тесно сотрудничаем с нашим партнером - Центром экспертизы «Приоритет».
Полувековой опыт работы и завоеванная репутация на строительном рынке позволяет нам из года в год выигрывать тендеры от правительства Воронежской области и десятилетиями помогать строительным и девелоперским компаниям нашего и соседних регионов осуществлять их замыслы по воплощению самых разноплановых объектов в жизнь.
Стоимость разработки проектной документации
Стоимость разработки проектной и рабочей документации рассчитывается индивидуально в каждом отдельном случае и зависит от типа объекта, площади, объема выполняемых работ и других факторов. Индивидуальный подход к каждому клиенту, позволяет нам определять оптимальную стоимость работ и условия оплаты, исходя из возможностей и интересов заказчика.
Мы не просто оказываем услуги, мы обеспечиваем качество и гарантируем успех!