26.01.2026
Студенческое жилье нового типа: что представляет собой общежитие Воронежского института МВД
Жилой корпус на 500 мест построен на проспекте Патриотов на территории института МВД. Светлые фасады с элементами конструктивизма, объёмная геометрия переходных балконов, динамичным ритм окон – здание напоминает скорее современный курортный отель, нежели общежитие курсантов. И не только внешне. Внутреннее «содержание» также выгодно отличается от аскетичных условий привычного студенческого жилья.
Разработкой архитектурного облика, а также проектной и рабочей документации занимался АО ПИ «Гипрокоммундортранс» (ГКДТ). Генподрядчиком проекта выступил СЗ «Домостроительный комбинат». Положительное заключение госэкспертизы было получено в 2022 году. Строительство началось в 2023-м и закончилось точно в срок, как и обещал генподрядчик.
«Для внешнего облика студенческого общежития мы выбрали не самое привычное решение — открытые террасы на 4 и 6 этажах, — рассказывает начальник архитектурной мастерской ГКДТ Искандер Имамкулиев. — Благодаря им у курсантов появится возможность выйти на воздух прямо из здания, не спускаясь вниз. Этот проект доказывает: даже с ограниченным бюджетом можно создать выразительное и гармоничное здание».
Общежитие представляет собой новый, современный тип студенческого жилья – коливинг (с англ. – совместное проживание), где у каждого есть комфортные условия для проживания и необходимые общественные зоны: образовательные, спортивные и рекреационные.
Главные отличия реализованного проекта:
- Жилая ячейка состоит из 2-х жилых комнат, раздельного санузла с душевой, кухни-ниши и небольшой прихожей.
- Площадь каждой комнаты, рассчитанной на двух человек, составляет 19-20 м². В ней обустроены спальные места, шкафы для хранения личных вещей и рабочие зоны для подготовки к учебным занятиям.
- Каждая комната оборудована необходимой корпусной и мягкой мебелью и набором бытовой техники.
- На каждом жилом этаже имеются помещения бытового обслуживания. В них установлены современные стиральные и сушильные машины, гладильное оборудование, шкафы для хранения моющих средств и прочих бытовых мелочей.
«Для студенческого общежития в основном применяются два типа планировок: блоки или жилые ячейки. Нагрузка на санузлы и кухни в блочном типе больше. А в жилых ячейках она максимально комфортна, – поясняет главный архитектор проекта Елена Архипова. – Жилые ячейки похожи на квартирный тип, различие лишь в планировочном решении кухни. В нашем проекте это кухня-ниша площадью примерно 7 м², а в квартирном типе это уже более стандартный вариант с окном».
Первый этаж здания полностью отдан под общественные пространства: электронная библиотека, комната воспитательной работы, помещение приёма граждан, буфет и зона отдыха, тренажерный зал с раздевалками, санузлами и душевыми.
Также большое внимание в проекте уделено поддержке физической активности будущих сотрудников правоохранительных органов. На территории оборудована большая универсальная спортплощадка, где можно играть в футбол, баскетбол и регби. Имеется также спортивный городок с зоной многопролетных гимнастических снарядов, которые позволяют проводить занятия по физподготовке с большими группами курсантов.
Основные ТЭПы проекта
Общая площадь здания: 17,5 тыс. м²
Площадь участка: 51 тыс. м²
Количество мест: 500
Количество этажей: 10
Количество лифтов: 4
